您现在的位置： 哈尔滨红星威尼斯庄园的诸多二期业主，在2018年8月28号进户时被开发商强行收取契税和代办费，而且当场不能开具购房发票，在没有任何法律依据的情况下，红星威尼斯物业强行收取业主原本交给国家的契税, 在未经业主授权委托的情况下，强行收取业主600～800的代办费不等，其中 A7区1单元的一位业主，因为不支持开发商强行收取契税的行为，被物业拒绝办理进户手续和交钥匙，让业主有家却不能归。
总所周知，契税是由国家收取，为何哈尔滨红星威尼斯的开发商要强行收取原本是交给国家的契税呢？我们不妨看看相关的法律法规是如何规定的，根据中华人民共和国契税暂行条例第八条:契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
也就是说契税缴纳的时间是办理房产证等产权转移手续的当天，由业主自行缴纳给国家财政。那么业主进户的当天，开发商既不能开具购房发票，也不能办理房产证等房产转移手续，又何来的缴纳契税这一说？契税与开发商毫无关系，因为契税本来就是交给国家的，那开发商为何处心积虑的强行收取业主契税款呢？其目的何在？
经过深入的调查了解，我们发现了一些端倪，开发商在收取红星威尼斯庄园一期业主的契税后，长达两年多的时间里，始终没有给业主办理房产证，也就是说没有向国家缴纳契税，那么疑问就来了，这么多业主提前两年缴纳给开发商的契税款就始终留在了开发商的账户上，这么多业主的资金究竟哪里去了？几百户的资金被开发商无偿的占用而且没有一分钱的利息，这是什么行为？是一种赤裸裸的侵权行为。广大业主可以依据购房合同约定时间和相关法律，追究开发商的延期办理产权证的违约责任，并依法讨还属于自己的利息。在此提醒广大购房者，在哈尔滨红星威尼斯与业主签订合同中的任何条款，均不可与国家法律法规相抵触，如有冲突，均以国家制定的法律法规为准，任何企业都不能游离于国家法律之外。
笔者在现场亲眼目睹了众多业主维权无门，有一期业主反映开发商延期两年都不能办理房产证的问题，也有业主反应别墅区的房屋质量问题等等，截止笔者离开现场前，对于业主反映的所有问题，红星威尼斯的负责人无一给予解决。
呼吁当地政府监管部门关注哈尔滨红星威尼斯的侵权行为，媒体将继续关注后续进展。
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