河北涞源县：开发商违规预售的背后是监管未曾下真功

    近日，涞源县群众反映福源盛景B区存在五证不全，违规预售的情况。

         4月9日，记者到达涞源县福源盛景售楼处。以购房者的身份咨询售楼事宜。，销售顾问向记者介绍说：目前销售的是6、7、8号楼，而且都没有几套房子了。6号楼只剩2层和顶层还有一个10层，7号楼只有一个4层。这些楼都还没有盖，均是期房，明年11月底交房。销售顾问对6号楼10层做了一个预算，首付45万贷款38万，单价6788，太阳能5000，防盗门2000额外加收。销售顾问着重提到一个问题，这套一年前的价格是6588，现在单价是7188。这套房是经理的亲戚买的，现在不要了，现在倒手的价格是6788，总价也就差了两万多块钱，和现在的价格比还是挺合适的。7号楼4层的价格是6838。首付 241754元外加7000元的太阳能和防盗门，  贷款56万。

    位于售楼处后面的施工现场，仅仅是挖了一个基坑，一辆挖掘机和一辆自卸车在施工，打桩工作也刚刚开始。而售楼处已经把三栋楼基本售罄。

    次日，记者把福源盛景B区违规预售的情况反映给涞源县住建局。主管预售工作的田局长因有事外出，把工作交办于市场股。市场股王股长和房产交易所范所长一再强调他们取证太难了，他们一去人家就跑了，甚至售楼处都撤了。范所长让记者留下视频和照片，他们会去对开发商进行处罚。在记者向范所长了解福源盛景B区现在有几个证件时，进来一位罗局长。罗局长听说是开发商违规预售的事情，当即表示全县所有的售楼处都在他们的监管之下，他们职责之内的他们负责，他们职责之外的，防范金融风险你去找公安局。随后罗局长叫走了范所长，没有回应此房产项目具备了几个合法证件。

    福源盛景B区已经违规预售一年多，三栋楼将售罄，难道涞源县住建局就毫不知情，还是选择了默许、纵容？

    房地产开发企业手续不全就开始预售房屋，不仅扰乱了市场秩序，如果出现资金链断裂、随意挪用购房款等问题，将给购房者带来很大的经济风险，甚至可能造成极大的社会危害。监管部门应加强房地产市场监管，严厉打击各种违法违规行为，防止出现违规预售行为，切实保障和维护群众利益。